Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikestraat 3

9231GN Surhuisterveen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.014
+15,1%
[ € 232.332 – € 295.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.460[ € 245.537 – € 271.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.687[ € 256.095 – € 283.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikestraat 3 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.014 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +1,2%
+€ 34.67912 maanden +15,1%
+€ 25.79412 mnd vs. NL +11,2%
Munnikestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.014 voor Munnikestraat 3 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikestraat 3 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.687. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.014.

Verwachte verkoopprijs Munnikestraat 3
€ 269.687[ € 256.095 – € 283.052 ]
Verkoper houdt over€ 265.470−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.231+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikestraat 3 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikestraat 3
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 258.460[ € 245.537 – € 271.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikestraat 3 adviseren wij in een bod van € 269.687, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.460 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.687+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.171+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikestraat 3 in Surhuisterveen bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 264.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.014
Verwachte verkoopprijs€ 269.687
Verwachte vraagprijs€ 258.460
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.014 is Munnikestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munnikestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen.

Wat is Munnikestraat 3 in Surhuisterveen waard?
Munnikestraat 3 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.014 (bandbreedte € 232.332 – € 295.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 258.460 (bandbreedte € 245.537 – € 271.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikestraat 3 in Surhuisterveen?
Voor Munnikestraat 3 adviseren wij een bod van € 269.687 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikestraat 3 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Munnikestraat 3 ligt rond € 264.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Munnikestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.