Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 3

9231HN Surhuisterveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.865
+14,1%
[ € 371.241 – € 472.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 413.659[ € 392.976 – € 434.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.137[ € 408.695 – € 451.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.865 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds mei +1,2%
+€ 52.10912 maanden +14,1%
+€ 36.42912 mnd vs. NL +9,9%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.865 voor Molenweg 3 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.137. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.865.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 430.137[ € 408.695 – € 451.716 ]
Verkoper houdt over€ 424.155−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.890+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.155

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 3 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 413.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 413.659[ € 392.976 – € 434.342 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 420.100[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 430.137, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 413.659 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.865+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.137+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.644+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 413.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Surhuisterveen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 421.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.865
Verwachte verkoopprijs€ 430.137
Vraagprijs€ 413.659
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 409.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.865 ligt Molenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Surhuisterveen.

Wat is Molenweg 3 in Surhuisterveen waard?
Molenweg 3 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.865 (bandbreedte € 371.241 – € 472.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 3 in Surhuisterveen?
Molenweg 3 in Surhuisterveen staat in juni 2026 te koop voor € 413.659. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Surhuisterveen?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 430.137 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Surhuisterveen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 52.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 421.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.