Huiswaardemeter

Woningwaarde De Specht 11

9231JD Surhuisterveen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.707
+15,1%
[ € 323.582 – € 411.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.814[ € 341.823 – € 377.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.774[ € 356.863 – € 394.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Specht 11 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.707 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,2%
+€ 48.30012 maanden +15,1%
+€ 35.92612 mnd vs. NL +11,2%
De Specht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.707 voor De Specht 11 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Specht 11 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.774. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.707.

Verwachte verkoopprijs De Specht 11
€ 375.774[ € 356.863 – € 394.428 ]
Verkoper houdt over€ 370.390−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.439+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Specht 11 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs De Specht 11
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 359.814[ € 341.823 – € 377.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Specht 11 adviseren wij in een bod van € 375.774, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.814 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.707+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.774+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.563+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Specht 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Specht 11 in Surhuisterveen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 367.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Specht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.707
Verwachte verkoopprijs€ 375.774
Verwachte vraagprijs€ 359.814
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.707 zit De Specht 11 in het middensegment van Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Specht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Specht 11 in Surhuisterveen.

Wat is De Specht 11 in Surhuisterveen waard?
De Specht 11 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.707 (bandbreedte € 323.582 – € 411.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Specht 11 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Specht 11 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 359.814 (bandbreedte € 341.823 – € 377.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op De Specht 11 in Surhuisterveen?
Voor De Specht 11 adviseren wij een bod van € 375.774 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Specht 11 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Specht 11 in Surhuisterveen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Specht 11 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Specht 11 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Specht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Specht 11 ligt rond € 367.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Specht 11?
Huishoudens in de buurt van De Specht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.