Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wielewaal 13

9231JL Surhuisterveen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.316
+15,1%
[ € 240.518 – € 306.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.325[ € 253.959 – € 280.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.442[ € 265.387 – € 293.322 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.316 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +1,2%
+€ 35.90112 maanden +15,1%
+€ 26.70312 mnd vs. NL +11,2%
De Wielewaal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.316 voor De Wielewaal 13 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.316.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 13
€ 279.442[ € 265.387 – € 293.322 ]
Verkoper houdt over€ 275.118−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.181+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wielewaal 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs De Wielewaal 13
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 267.325[ € 253.959 – € 280.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 13 adviseren wij in een bod van € 279.442, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.325 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.442+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 273.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.316
Verwachte verkoopprijs€ 279.442
Verwachte vraagprijs€ 267.325
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.316 is De Wielewaal 13 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen.

Wat is De Wielewaal 13 in Surhuisterveen waard?
De Wielewaal 13 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.316 (bandbreedte € 240.518 – € 306.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 267.325 (bandbreedte € 253.959 – € 280.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 13 in Surhuisterveen?
Voor De Wielewaal 13 adviseren wij een bod van € 279.442 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 13 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 13 ligt rond € 273.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 13?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.