Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nachtegaal 68

9231JN Surhuisterveen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.443
+15,1%
[ € 445.670 – € 567.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.519[ € 471.693 – € 521.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.566[ € 490.561 – € 542.199 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.443 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +1,2%
+€ 66.52312 maanden +15,1%
+€ 49.48012 mnd vs. NL +11,2%
De Nachtegaal 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.443 voor De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.566. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.443.

Verwachte verkoopprijs De Nachtegaal 68
€ 516.566[ € 490.561 – € 542.199 ]
Verkoper houdt over€ 509.634−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.047+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs De Nachtegaal 68
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 496.519[ € 471.693 – € 521.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nachtegaal 68 adviseren wij in een bod van € 516.566, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.519 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.566+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.394+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nachtegaal 68 zal in bij een vraagprijs van € 496.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 506.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nachtegaal 68

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.443
Verwachte verkoopprijs€ 516.566
Verwachte vraagprijs€ 496.519
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nachtegaal 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.443 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Nachtegaal 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen.

Wat is De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen waard?
De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.443 (bandbreedte € 445.670 – € 567.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 496.519 (bandbreedte € 471.693 – € 521.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen?
Voor De Nachtegaal 68 adviseren wij een bod van € 516.566 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nachtegaal 68 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 66.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nachtegaal 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Nachtegaal 68 ligt rond € 506.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nachtegaal 68?
Huishoudens in de buurt van De Nachtegaal 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.