Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtduif 15

9231KB Surhuisterveen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.184
+15,1%
[ € 267.682 – € 340.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.567[ € 282.689 – € 312.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.948[ € 295.127 – € 326.193 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtduif 15 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.184 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +1,2%
+€ 39.95612 maanden +15,1%
+€ 29.71912 mnd vs. NL +11,2%
De Houtduif 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.184 voor De Houtduif 15 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtduif 15 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.184.

Verwachte verkoopprijs De Houtduif 15
€ 310.948[ € 295.127 – € 326.193 ]
Verkoper houdt over€ 306.278−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.317+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtduif 15 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtduif 15
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 297.567[ € 282.689 – € 312.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtduif 15 adviseren wij in een bod van € 310.948, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.567 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.948+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.495+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtduif 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtduif 15 in Surhuisterveen bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtduif 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.184
Verwachte verkoopprijs€ 310.948
Verwachte vraagprijs€ 297.567
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Houtduif 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Houtduif 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtduif 15 in Surhuisterveen.

Wat is De Houtduif 15 in Surhuisterveen waard?
De Houtduif 15 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.184 (bandbreedte € 267.682 – € 340.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtduif 15 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Houtduif 15 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 297.567 (bandbreedte € 282.689 – € 312.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtduif 15 in Surhuisterveen?
Voor De Houtduif 15 adviseren wij een bod van € 310.948 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtduif 15 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtduif 15 in Surhuisterveen bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtduif 15 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtduif 15 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtduif 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Houtduif 15 ligt rond € 304.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtduif 15?
Huishoudens in de buurt van De Houtduif 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.