Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roodborst 20

9231KE Surhuisterveen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.815
+15,1%
[ € 237.437 – € 302.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.968[ € 250.770 – € 277.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.791[ € 261.804 – € 289.361 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roodborst 20 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.815 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +1,2%
+€ 35.44112 maanden +15,1%
+€ 26.36112 mnd vs. NL +11,2%
De Roodborst 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.815 voor De Roodborst 20 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roodborst 20 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.815.

Verwachte verkoopprijs De Roodborst 20
€ 275.791[ € 261.804 – € 289.361 ]
Verkoper houdt over€ 271.507−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.457+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roodborst 20 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs De Roodborst 20
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 263.968[ € 250.770 – € 277.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roodborst 20 adviseren wij in een bod van € 275.791, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.968 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.815+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.791+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.581+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roodborst 20 zal in bij een vraagprijs van € 263.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roodborst 20 in Surhuisterveen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 269.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roodborst 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.815
Verwachte verkoopprijs€ 275.791
Verwachte vraagprijs€ 263.968
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.815 is De Roodborst 20 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Roodborst 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roodborst 20 in Surhuisterveen.

Wat is De Roodborst 20 in Surhuisterveen waard?
De Roodborst 20 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.815 (bandbreedte € 237.437 – € 302.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roodborst 20 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Roodborst 20 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 263.968 (bandbreedte € 250.770 – € 277.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roodborst 20 in Surhuisterveen?
Voor De Roodborst 20 adviseren wij een bod van € 275.791 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roodborst 20 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Roodborst 20 in Surhuisterveen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roodborst 20 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roodborst 20 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roodborst 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Roodborst 20 ligt rond € 269.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roodborst 20?
Huishoudens in de buurt van De Roodborst 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.