Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zwaluw 14

9231KG Surhuisterveen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.873
+15,1%
[ € 245.408 – € 312.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.790[ € 259.151 – € 286.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.092[ € 270.813 – € 299.319 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zwaluw 14 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.873 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +1,2%
+€ 36.63112 maanden +15,1%
+€ 27.24612 mnd vs. NL +11,2%
De Zwaluw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.873 voor De Zwaluw 14 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zwaluw 14 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.873.

Verwachte verkoopprijs De Zwaluw 14
€ 285.092[ € 270.813 – € 299.319 ]
Verkoper houdt over€ 280.706−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.944+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zwaluw 14 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs De Zwaluw 14
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 272.790[ € 259.151 – € 286.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zwaluw 14 adviseren wij in een bod van € 285.092, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.790 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zwaluw 14 zal in bij een vraagprijs van € 272.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zwaluw 14 in Surhuisterveen bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 278.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zwaluw 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.873
Verwachte verkoopprijs€ 285.092
Verwachte vraagprijs€ 272.790
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.873 is De Zwaluw 14 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Zwaluw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen.

Wat is De Zwaluw 14 in Surhuisterveen waard?
De Zwaluw 14 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.873 (bandbreedte € 245.408 – € 312.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 272.790 (bandbreedte € 259.151 – € 286.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zwaluw 14 in Surhuisterveen?
Voor De Zwaluw 14 adviseren wij een bod van € 285.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zwaluw 14 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zwaluw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Zwaluw 14 ligt rond € 278.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zwaluw 14?
Huishoudens in de buurt van De Zwaluw 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.