Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 18

9231KP Surhuisterveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.323
+15,1%
[ € 391.884 – € 498.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.041[ € 415.189 – € 458.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.762[ € 430.966 – € 476.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 18 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.323 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +1,2%
+€ 58.49512 maanden +15,1%
+€ 43.50912 mnd vs. NL +11,2%
Torenvalk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.323 voor Torenvalk 18 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 18 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.323.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 18
€ 453.762[ € 430.966 – € 476.331 ]
Verkoper houdt over€ 447.521−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.987+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 18 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 18
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 437.041[ € 415.189 – € 458.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 18 adviseren wij in een bod van € 453.762, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.041 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.323+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.762+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.450+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 18 in Surhuisterveen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 445.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.323
Verwachte verkoopprijs€ 453.762
Verwachte vraagprijs€ 437.041
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.323 ligt Torenvalk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 18 in Surhuisterveen.

Wat is Torenvalk 18 in Surhuisterveen waard?
Torenvalk 18 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.323 (bandbreedte € 391.884 – € 498.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 18 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 18 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 437.041 (bandbreedte € 415.189 – € 458.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 18 in Surhuisterveen?
Voor Torenvalk 18 adviseren wij een bod van € 453.762 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 18 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 18 in Surhuisterveen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 18 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 18 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 18 ligt rond € 445.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 18?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.