Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 54

9231KR Surhuisterveen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.059
+15,1%
[ € 131.172 – € 166.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.596[ € 138.316 – € 152.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.605[ € 144.955 – € 160.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 54 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.059 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +1,2%
+€ 19.58012 maanden +15,1%
+€ 14.56412 mnd vs. NL +11,2%
Torenvalk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.059 voor Torenvalk 54 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 54 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 149.059.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 54
€ 152.605[ € 144.955 – € 160.214 ]
Verkoper houdt over€ 149.676−€ 2.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.807+€ 5.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 54 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 54
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 145.596[ € 138.316 – € 152.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 54 adviseren wij in een bod van € 152.605, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.596 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.605+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.235+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 54 zal in bij een vraagprijs van € 145.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 54 in Surhuisterveen bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 149.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 729
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.059
Verwachte verkoopprijs€ 152.605
Verwachte vraagprijs€ 145.596
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.059 is Torenvalk 54 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 54 in Surhuisterveen.

Wat is Torenvalk 54 in Surhuisterveen waard?
Torenvalk 54 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.059 (bandbreedte € 131.172 – € 166.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 54 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 54 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 145.596 (bandbreedte € 138.316 – € 152.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 54 in Surhuisterveen?
Voor Torenvalk 54 adviseren wij een bod van € 152.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 54 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 54 in Surhuisterveen bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 729 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 54 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 54 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 19.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 54 ligt rond € 149.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 54?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.