Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buizerd 32

9231KV Surhuisterveen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.424
+14,1%
[ € 369.973 – € 470.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.263[ € 409.232 – € 452.309 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buizerd 32 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.424 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds mei +1,2%
+€ 51.93112 maanden +14,1%
+€ 36.30512 mnd vs. NL +9,9%
De Buizerd 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.424 voor De Buizerd 32 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buizerd 32 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.424.

Verwachte verkoopprijs De Buizerd 32
€ 428.263[ € 409.232 – € 452.309 ]
Verkoper houdt over€ 422.302−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.978+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.302

Wat is de vraagprijs?

De Buizerd 32 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Vraagprijs De Buizerd 32
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 420.100[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buizerd 32 adviseren wij in een bod van € 428.263, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.424+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.263+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.676+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buizerd 32 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buizerd 32 in Surhuisterveen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 420.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buizerd 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.424
Verwachte verkoopprijs€ 428.263
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 451.034
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 436.558
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 558.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.424 ligt De Buizerd 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Buizerd 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buizerd 32 in Surhuisterveen.

Wat is De Buizerd 32 in Surhuisterveen waard?
De Buizerd 32 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.424 (bandbreedte € 369.973 – € 470.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van De Buizerd 32 in Surhuisterveen?
De Buizerd 32 in Surhuisterveen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buizerd 32 in Surhuisterveen?
Voor De Buizerd 32 adviseren wij een bod van € 428.263 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buizerd 32 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Buizerd 32 in Surhuisterveen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buizerd 32 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buizerd 32 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 51.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buizerd 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Buizerd 32 ligt rond € 420.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buizerd 32?
Huishoudens in de buurt van De Buizerd 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.