Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvalk 12

9231KW Surhuisterveen

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.784
+15,1%
[ € 548.930 – € 698.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.861[ € 584.118 – € 645.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.837[ € 601.057 – € 664.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalk 12 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.784 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.277Sinds september +1,2%
+€ 81.93712 maanden +15,1%
+€ 60.94512 mnd vs. NL +11,2%
Boomvalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.784 voor Boomvalk 12 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalk 12 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.837. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.784.

Verwachte verkoopprijs Boomvalk 12
€ 632.837[ € 601.057 – € 664.327 ]
Verkoper houdt over€ 624.626−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.644+€ 14.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalk 12 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalk 12
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 614.861[ € 584.118 – € 645.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalk 12 adviseren wij in een bod van € 632.837, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.861 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.784+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.837+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.479+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 614.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalk 12 in Surhuisterveen bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 623.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.784
Verwachte verkoopprijs€ 632.837
Verwachte vraagprijs€ 614.861
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomvalk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.784 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomvalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalk 12 in Surhuisterveen.

Wat is Boomvalk 12 in Surhuisterveen waard?
Boomvalk 12 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.784 (bandbreedte € 548.930 – € 698.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalk 12 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Boomvalk 12 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 614.861 (bandbreedte € 584.118 – € 645.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalk 12 in Surhuisterveen?
Voor Boomvalk 12 adviseren wij een bod van € 632.837 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalk 12 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalk 12 in Surhuisterveen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalk 12 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalk 12 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 81.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalk 12 ligt rond € 623.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalk 12?
Huishoudens in de buurt van Boomvalk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.