Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisingarak 18

9231MD Surhuisterveen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.031
+15,1%
[ € 381.947 – € 486.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.578[ € 404.299 – € 446.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.652[ € 420.471 – € 464.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisingarak 18 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.031 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +1,2%
+€ 57.01212 maanden +15,1%
+€ 42.40612 mnd vs. NL +11,2%
Eisingarak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.031 voor Eisingarak 18 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisingarak 18 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.031.

Verwachte verkoopprijs Eisingarak 18
€ 442.652[ € 420.471 – € 464.731 ]
Verkoper houdt over€ 436.533−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.655+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisingarak 18 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Eisingarak 18
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 425.578[ € 404.299 – € 446.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisingarak 18 adviseren wij in een bod van € 442.652, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.578 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.031+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.652+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisingarak 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisingarak 18 in Surhuisterveen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisingarak 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.031
Verwachte verkoopprijs€ 442.652
Verwachte vraagprijs€ 425.578
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.031 ligt Eisingarak 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eisingarak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisingarak 18 in Surhuisterveen.

Wat is Eisingarak 18 in Surhuisterveen waard?
Eisingarak 18 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.031 (bandbreedte € 381.947 – € 486.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisingarak 18 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Eisingarak 18 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 425.578 (bandbreedte € 404.299 – € 446.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisingarak 18 in Surhuisterveen?
Voor Eisingarak 18 adviseren wij een bod van € 442.652 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisingarak 18 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eisingarak 18 in Surhuisterveen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisingarak 18 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisingarak 18 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisingarak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Eisingarak 18 ligt rond € 434.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisingarak 18?
Huishoudens in de buurt van Eisingarak 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.