Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterveen 11

9231MJ Surhuisterveen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.056
+15,1%
[ € 432.129 – € 549.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.764[ € 457.676 – € 505.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.527[ € 475.525 – € 525.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterveen 11 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.056 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +1,2%
+€ 64.50212 maanden +15,1%
+€ 47.97712 mnd vs. NL +11,2%
Kloosterveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.056 voor Kloosterveen 11 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterveen 11 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.056.

Verwachte verkoopprijs Kloosterveen 11
€ 500.527[ € 475.525 – € 525.580 ]
Verkoper houdt over€ 493.771−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.688+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterveen 11 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterveen 11
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 481.764[ € 457.676 – € 505.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterveen 11 adviseren wij in een bod van € 500.527, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.764 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.527+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.553+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 481.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterveen 11 in Surhuisterveen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 491.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.056
Verwachte verkoopprijs€ 500.527
Verwachte vraagprijs€ 481.764
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterveen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.056 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen.

Wat is Kloosterveen 11 in Surhuisterveen waard?
Kloosterveen 11 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.056 (bandbreedte € 432.129 – € 549.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 481.764 (bandbreedte € 457.676 – € 505.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterveen 11 in Surhuisterveen?
Voor Kloosterveen 11 adviseren wij een bod van € 500.527 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterveen 11 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterveen 11 ligt rond € 491.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterveen 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterveen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.