Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderij 22

9231ML Surhuisterveen

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.346
+15,1%
[ € 464.944 – € 591.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.425[ € 492.504 – € 544.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.457[ € 511.219 – € 565.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderij 22 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.346 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.164Sinds september +1,2%
+€ 69.40012 maanden +15,1%
+€ 51.62012 mnd vs. NL +11,2%
Veenderij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.346 voor Veenderij 22 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderij 22 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.457. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.346.

Verwachte verkoopprijs Veenderij 22
€ 538.457[ € 511.219 – € 565.031 ]
Verkoper houdt over€ 531.284−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.376+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderij 22 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderij 22
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 518.425[ € 492.504 – € 544.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderij 22 adviseren wij in een bod van € 538.457, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.425 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.346+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.457+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.380+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderij 22 zal in bij een vraagprijs van € 518.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderij 22 in Surhuisterveen bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 528.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.346
Verwachte verkoopprijs€ 538.457
Verwachte vraagprijs€ 518.425
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderij 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.346 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderij 22 in Surhuisterveen.

Wat is Veenderij 22 in Surhuisterveen waard?
Veenderij 22 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.346 (bandbreedte € 464.944 – € 591.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderij 22 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Veenderij 22 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 518.425 (bandbreedte € 492.504 – € 544.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderij 22 in Surhuisterveen?
Voor Veenderij 22 adviseren wij een bod van € 538.457 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderij 22 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderij 22 in Surhuisterveen bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderij 22 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderij 22 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 69.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Veenderij 22 ligt rond € 528.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderij 22?
Huishoudens in de buurt van Veenderij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.