Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderij 5

9231ML Surhuisterveen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.370
+15,1%
[ € 381.366 – € 485.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.867[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderij 5 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.370 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,2%
+€ 56.92512 maanden +15,1%
+€ 42.34112 mnd vs. NL +11,2%
Veenderij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.370 voor Veenderij 5 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderij 5 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.370.

Verwachte verkoopprijs Veenderij 5
€ 441.867[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 435.756−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.854+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderij 5 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderij 5
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderij 5 adviseren wij in een bod van € 441.867, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.867+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.960+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderij 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderij 5 in Surhuisterveen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 433.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.370
Verwachte verkoopprijs€ 441.867
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.370 ligt Veenderij 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderij 5 in Surhuisterveen.

Wat is Veenderij 5 in Surhuisterveen waard?
Veenderij 5 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.370 (bandbreedte € 381.366 – € 485.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderij 5 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Veenderij 5 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderij 5 in Surhuisterveen?
Voor Veenderij 5 adviseren wij een bod van € 441.867 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderij 5 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderij 5 in Surhuisterveen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderij 5 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderij 5 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Veenderij 5 ligt rond € 433.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderij 5?
Huishoudens in de buurt van Veenderij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.