Huiswaardemeter

Woningwaarde Oplizzer 16

9231MP Surhuisterveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.243
+15,1%
[ € 344.294 – € 438.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.872[ € 363.728 – € 402.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.797[ € 379.732 – € 419.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Oplizzer 16 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.243 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +1,2%
+€ 51.39112 maanden +15,1%
+€ 38.22512 mnd vs. NL +11,2%
Oplizzer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.243 voor Oplizzer 16 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oplizzer 16 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.797. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.243.

Verwachte verkoopprijs Oplizzer 16
€ 399.797[ € 379.732 – € 419.705 ]
Verkoper houdt over€ 394.149−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.943+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oplizzer 16 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Oplizzer 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 382.872[ € 363.728 – € 402.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oplizzer 16 adviseren wij in een bod van € 399.797, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.872 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.243+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.797+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.787+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oplizzer 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oplizzer 16 in Surhuisterveen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oplizzer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.243
Verwachte verkoopprijs€ 399.797
Verwachte vraagprijs€ 382.872
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.243 is Oplizzer 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oplizzer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oplizzer 16 in Surhuisterveen.

Wat is Oplizzer 16 in Surhuisterveen waard?
Oplizzer 16 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.243 (bandbreedte € 344.294 – € 438.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oplizzer 16 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Oplizzer 16 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 382.872 (bandbreedte € 363.728 – € 402.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Oplizzer 16 in Surhuisterveen?
Voor Oplizzer 16 adviseren wij een bod van € 399.797 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oplizzer 16 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oplizzer 16 in Surhuisterveen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oplizzer 16 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oplizzer 16 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oplizzer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oplizzer 16 ligt rond € 391.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oplizzer 16?
Huishoudens in de buurt van Oplizzer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.