Huiswaardemeter

Woningwaarde Oplizzer 4

9231MP Surhuisterveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.132
+15,1%
[ € 342.436 – € 435.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.588[ € 361.559 – € 399.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.868[ € 377.829 – € 417.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Oplizzer 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.132 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +1,2%
+€ 51.11412 maanden +15,1%
+€ 38.01912 mnd vs. NL +11,2%
Oplizzer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.132 voor Oplizzer 4 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oplizzer 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.868. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.132.

Verwachte verkoopprijs Oplizzer 4
€ 397.868[ € 377.829 – € 417.600 ]
Verkoper houdt over€ 392.241−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.975+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oplizzer 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Oplizzer 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 380.588[ € 361.559 – € 399.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oplizzer 4 adviseren wij in een bod van € 397.868, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.588 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.132+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.868+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.761+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oplizzer 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oplizzer 4 in Surhuisterveen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 389.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oplizzer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.132
Verwachte verkoopprijs€ 397.868
Verwachte vraagprijs€ 380.588
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.132 is Oplizzer 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oplizzer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oplizzer 4 in Surhuisterveen.

Wat is Oplizzer 4 in Surhuisterveen waard?
Oplizzer 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.132 (bandbreedte € 342.436 – € 435.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oplizzer 4 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Oplizzer 4 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 380.588 (bandbreedte € 361.559 – € 399.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Oplizzer 4 in Surhuisterveen?
Voor Oplizzer 4 adviseren wij een bod van € 397.868 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oplizzer 4 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oplizzer 4 in Surhuisterveen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oplizzer 4 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oplizzer 4 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oplizzer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oplizzer 4 ligt rond € 389.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oplizzer 4?
Huishoudens in de buurt van Oplizzer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.