Huiswaardemeter

Woningwaarde Stikker 9

9231MS Surhuisterveen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.144
+15,1%
[ € 340.687 – € 433.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.070[ € 360.117 – € 398.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.390[ € 375.602 – € 415.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Stikker 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.144 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +1,2%
+€ 50.85312 maanden +15,1%
+€ 37.82512 mnd vs. NL +11,2%
Stikker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.144 voor Stikker 9 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stikker 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.390. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.144.

Verwachte verkoopprijs Stikker 9
€ 395.390[ € 375.602 – € 415.139 ]
Verkoper houdt over€ 389.791−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.448+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stikker 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Stikker 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 379.070[ € 360.117 – € 398.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stikker 9 adviseren wij in een bod van € 395.390, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.070 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.144+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.390+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.160+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stikker 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stikker 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stikker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.144
Verwachte verkoopprijs€ 395.390
Verwachte vraagprijs€ 379.070
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.144 is Stikker 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stikker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stikker 9 in Surhuisterveen.

Wat is Stikker 9 in Surhuisterveen waard?
Stikker 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.144 (bandbreedte € 340.687 – € 433.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stikker 9 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Stikker 9 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 379.070 (bandbreedte € 360.117 – € 398.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Stikker 9 in Surhuisterveen?
Voor Stikker 9 adviseren wij een bod van € 395.390 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stikker 9 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stikker 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stikker 9 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stikker 9 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 50.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stikker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Stikker 9 ligt rond € 387.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stikker 9?
Huishoudens in de buurt van Stikker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.