Huiswaardemeter

Woningwaarde Koarstmoas 14

9231ND Surhuisterveen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.000
+15,1%
[ € 436.480 – € 555.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.459[ € 462.136 – € 510.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.728[ € 480.159 – € 530.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarstmoas 14 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.000 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +1,2%
+€ 65.15212 maanden +15,1%
+€ 48.46012 mnd vs. NL +11,2%
Koarstmoas 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.000 voor Koarstmoas 14 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarstmoas 14 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.728. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.000.

Verwachte verkoopprijs Koarstmoas 14
€ 505.728[ € 480.159 – € 530.702 ]
Verkoper houdt over€ 498.915−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.993+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarstmoas 14 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Koarstmoas 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 486.459[ € 462.136 – € 510.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarstmoas 14 adviseren wij in een bod van € 505.728, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.459 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.000+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.728+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.014+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarstmoas 14 zal in bij een vraagprijs van € 486.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarstmoas 14 in Surhuisterveen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 496.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarstmoas 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.000
Verwachte verkoopprijs€ 505.728
Verwachte vraagprijs€ 486.459
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.000 zit Koarstmoas 14 in het middensegment van Verspreide huizen Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koarstmoas 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen.

Wat is Koarstmoas 14 in Surhuisterveen waard?
Koarstmoas 14 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.000 (bandbreedte € 436.480 – € 555.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 486.459 (bandbreedte € 462.136 – € 510.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarstmoas 14 in Surhuisterveen?
Voor Koarstmoas 14 adviseren wij een bod van € 505.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarstmoas 14 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarstmoas 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Koarstmoas 14 ligt rond € 496.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarstmoas 14?
Huishoudens in de buurt van Koarstmoas 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.