Huiswaardemeter

Woningwaarde Koarstmoas 4

9231ND Surhuisterveen

203 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.168
+15,1%
[ € 465.668 – € 592.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.034[ € 493.082 – € 544.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.500[ € 512.312 – € 566.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarstmoas 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.168 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +1,2%
+€ 69.50812 maanden +15,1%
+€ 51.70012 mnd vs. NL +11,2%
Koarstmoas 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.168 voor Koarstmoas 4 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarstmoas 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.500. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.168.

Verwachte verkoopprijs Koarstmoas 4
€ 539.500[ € 512.312 – € 566.240 ]
Verkoper houdt over€ 532.315−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.440+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarstmoas 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Koarstmoas 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 519.034[ € 493.082 – € 544.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarstmoas 4 adviseren wij in een bod van € 539.500, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.034 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.168+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.500+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarstmoas 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarstmoas 4 in Surhuisterveen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 529.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarstmoas 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.168
Verwachte verkoopprijs€ 539.500
Verwachte vraagprijs€ 519.034
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.168 zit Koarstmoas 4 in het middensegment van Verspreide huizen Surhuisterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koarstmoas 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen.

Wat is Koarstmoas 4 in Surhuisterveen waard?
Koarstmoas 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.168 (bandbreedte € 465.668 – € 592.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 519.034 (bandbreedte € 493.082 – € 544.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarstmoas 4 in Surhuisterveen?
Voor Koarstmoas 4 adviseren wij een bod van € 539.500 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarstmoas 4 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 69.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarstmoas 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Koarstmoas 4 ligt rond € 529.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarstmoas 4?
Huishoudens in de buurt van Koarstmoas 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.