Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskbei 11

9231NH Surhuisterveen

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.127
+15,1%
[ € 409.312 – € 520.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.359[ € 433.541 – € 479.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.063[ € 450.016 – € 497.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskbei 11 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.127 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds september +1,2%
+€ 61.09612 maanden +15,1%
+€ 45.44312 mnd vs. NL +11,2%
Boskbei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.127 voor Boskbei 11 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskbei 11 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.063. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.127.

Verwachte verkoopprijs Boskbei 11
€ 474.063[ € 450.016 – € 497.386 ]
Verkoper houdt over€ 467.598−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.694+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskbei 11 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Boskbei 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 456.359[ € 433.541 – € 479.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskbei 11 adviseren wij in een bod van € 474.063, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.359 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.063+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.766+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskbei 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskbei 11 in Surhuisterveen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 465.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskbei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.127
Verwachte verkoopprijs€ 474.063
Verwachte vraagprijs€ 456.359
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskbei 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskbei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskbei 11 in Surhuisterveen.

Wat is Boskbei 11 in Surhuisterveen waard?
Boskbei 11 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.127 (bandbreedte € 409.312 – € 520.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskbei 11 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Boskbei 11 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 456.359 (bandbreedte € 433.541 – € 479.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskbei 11 in Surhuisterveen?
Voor Boskbei 11 adviseren wij een bod van € 474.063 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskbei 11 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskbei 11 in Surhuisterveen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskbei 11 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskbei 11 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 61.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskbei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Boskbei 11 ligt rond € 465.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskbei 11?
Huishoudens in de buurt van Boskbei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.