Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskbei 4

9231NH Surhuisterveen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.944
+15,1%
[ € 630.911 – € 802.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.436[ € 671.114 – € 741.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.609[ € 691.247 – € 764.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskbei 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.944 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.364Sinds september +1,2%
+€ 94.17312 maanden +15,1%
+€ 70.04612 mnd vs. NL +11,2%
Boskbei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.944 voor Boskbei 4 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskbei 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.944.

Verwachte verkoopprijs Boskbei 4
€ 727.609[ € 691.247 – € 764.011 ]
Verkoper houdt over€ 718.355−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.311+€ 16.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskbei 4 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Boskbei 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 706.436[ € 671.114 – € 741.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskbei 4 adviseren wij in een bod van € 727.609, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.436 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.944+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.609+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.989+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskbei 4 zal in bij een vraagprijs van € 706.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskbei 4 in Surhuisterveen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 716.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskbei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.944
Verwachte verkoopprijs€ 727.609
Verwachte vraagprijs€ 706.436
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuisterveen
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuisterveen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuisterveen

Verspreide huizen Surhuisterveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskbei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.944 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskbei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskbei 4 in Surhuisterveen.

Wat is Boskbei 4 in Surhuisterveen waard?
Boskbei 4 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.944 (bandbreedte € 630.911 – € 802.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskbei 4 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Boskbei 4 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 706.436 (bandbreedte € 671.114 – € 741.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskbei 4 in Surhuisterveen?
Voor Boskbei 4 adviseren wij een bod van € 727.609 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskbei 4 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boskbei 4 in Surhuisterveen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskbei 4 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskbei 4 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 94.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskbei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuisterveen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Boskbei 4 ligt rond € 716.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskbei 4?
Huishoudens in de buurt van Boskbei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuisterveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.