Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartemerwei 11

9283TR Surhuizum

Te koop
290 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1934Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.125
+14,1%
[ € 603.790 – € 768.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.578[ € 660.488 – € 730.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartemerwei 11 in Surhuizum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.125 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds mei +1,2%
+€ 84.75012 maanden +14,1%
+€ 59.24812 mnd vs. NL +9,9%
Bartemerwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.125 voor Bartemerwei 11 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartemerwei 11 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.125.

Verwachte verkoopprijs Bartemerwei 11
€ 699.578[ € 660.488 – € 730.013 ]
Verkoper houdt over€ 690.633−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.720+€ 16.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.633

Wat is de vraagprijs?

Bartemerwei 11 in Surhuizum staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Vraagprijs Bartemerwei 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 512.095[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartemerwei 11 adviseren wij in een bod van € 699.578, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.125+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.578+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.557+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartemerwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartemerwei 11 in Surhuizum bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 686.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartemerwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.125
Verwachte verkoopprijs€ 699.578
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (27%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 338.530
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 422.482
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 436.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartemerwei 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.125 duidelijk in het hogere segment van Surhuizum. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartemerwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartemerwei 11 in Surhuizum.

Wat is Bartemerwei 11 in Surhuizum waard?
Bartemerwei 11 in Surhuizum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.125 (bandbreedte € 603.790 – € 768.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de vraagprijs van Bartemerwei 11 in Surhuizum?
Bartemerwei 11 in Surhuizum staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartemerwei 11 in Surhuizum?
Voor Bartemerwei 11 adviseren wij een bod van € 699.578 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartemerwei 11 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Bartemerwei 11 in Surhuizum bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartemerwei 11 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartemerwei 11 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 84.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartemerwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bartemerwei 11 ligt rond € 686.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartemerwei 11?
Huishoudens in de buurt van Bartemerwei 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.