Huiswaardemeter

Woningwaarde It Mienskar 12

9283VJ Surhuizum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.656
+15,1%
[ € 363.137 – € 462.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.580[ € 384.351 – € 424.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.894[ € 399.725 – € 441.801 ]

Wat is mijn huis waard?

It Mienskar 12 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.656 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +1,2%
+€ 54.20412 maanden +15,1%
+€ 40.31712 mnd vs. NL +11,2%
It Mienskar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.656 voor It Mienskar 12 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Mienskar 12 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.656.

Verwachte verkoopprijs It Mienskar 12
€ 420.894[ € 399.725 – € 441.801 ]
Verkoper houdt over€ 415.014−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.462+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Mienskar 12 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs It Mienskar 12
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 404.580[ € 384.351 – € 424.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Mienskar 12 adviseren wij in een bod van € 420.894, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.580 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.656+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.894+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.939+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Mienskar 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Mienskar 12 in Surhuizum bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 412.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Mienskar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.656
Verwachte verkoopprijs€ 420.894
Verwachte vraagprijs€ 404.580
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Straatbeeld van Deutechemstrjitte 7, 9283TZ Surhuizum
Deutechemstrjitte 7
1977 · 113 m²
€ 324.707
Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.656 zit It Mienskar 12 in het middensegment van Surhuizum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Mienskar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Mienskar 12 in Surhuizum.

Wat is It Mienskar 12 in Surhuizum waard?
It Mienskar 12 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.656 (bandbreedte € 363.137 – € 462.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Mienskar 12 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van It Mienskar 12 in Surhuizum is in oktober 2026 € 404.580 (bandbreedte € 384.351 – € 424.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op It Mienskar 12 in Surhuizum?
Voor It Mienskar 12 adviseren wij een bod van € 420.894 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Mienskar 12 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van It Mienskar 12 in Surhuizum bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Mienskar 12 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Mienskar 12 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Mienskar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van It Mienskar 12 ligt rond € 412.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Mienskar 12?
Huishoudens in de buurt van It Mienskar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.