Woningwaarde Rijdtstraat 49A

6114AK Susteren

Te koop

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.148

+9,7%

[ € 471.810 – € 600.486 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.918[ € 519.199 – € 573.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdtstraat 49A in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.148 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 47.18812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 29.91812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Rijdtstraat 49A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.148 voor Rijdtstraat 49A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdtstraat 49A in Susteren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.148.

Verwachte verkoopprijs Rijdtstraat 49A

€ 546.918[ € 519.199 – € 573.851 ]

Verkoper houdt over€ 539.652−€ 7.266 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.006+€ 13.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.652

Wat is de vraagprijs?

Rijdtstraat 49A in Susteren staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Rijdtstraat 49A

Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]

Gem. vraagprijs in Echt-Susteren

€ 461.782[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdtstraat 49A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 546.918, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.148+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.918+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.264+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdtstraat 49A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdtstraat 49A in Susteren bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.748/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.748

Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdtstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.148

Verwachte verkoopprijs€ 546.918

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (23%)

D (14%)

E (6%)

F (12%)

G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijdtstraat 49A valt met een geschatte woningwaarde van € 536.148 duidelijk in het hogere segment van Heide. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijdtstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdtstraat 49A in Susteren.

Wat is Rijdtstraat 49A in Susteren waard?

Rijdtstraat 49A in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.148 (bandbreedte € 471.810 – € 600.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.

Wat is de vraagprijs van Rijdtstraat 49A in Susteren?

Rijdtstraat 49A in Susteren staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijdtstraat 49A in Susteren?

Voor Rijdtstraat 49A adviseren wij een bod van € 546.918 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijdtstraat 49A in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Rijdtstraat 49A in Susteren bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijdtstraat 49A in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijdtstraat 49A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdtstraat 49A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rijdtstraat 49A ligt rond € 536.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijdtstraat 49A?

Huishoudens in de buurt van Rijdtstraat 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).