Woningwaarde Kromstraat 11

6114BJ Susteren

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.820

+10,4%

[ € 527.842 – € 671.798 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.612[ € 558.231 – € 616.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.281[ € 581.677 – € 642.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.820 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.36612 maanden +10,4%+10,4%

+€ 35.31212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Kromstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.820 voor Kromstraat 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.281. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.820.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 11

€ 612.281[ € 581.677 – € 642.907 ]

Verkoper houdt over€ 604.296−€ 7.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.677+€ 14.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.281

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 11

Onder gem. in SusterenBoven gem.

€ 587.612[ € 558.231 – € 616.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]

Gem. vraagprijs in Susteren

€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.281, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.612 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.820+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.281+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.895+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 11 in Susteren bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 599.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.820

Verwachte verkoopprijs€ 612.281

Verwachte vraagprijs€ 587.612

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (19%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.820 duidelijk in het hogere segment van Wolfskoul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 11 in Susteren.

Wat is Kromstraat 11 in Susteren waard?

Kromstraat 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.820 (bandbreedte € 527.842 – € 671.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 11 in Susteren?

De verwachte vraagprijs van Kromstraat 11 in Susteren is in oktober 2026 € 587.612 (bandbreedte € 558.231 – € 616.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 11 in Susteren?

Voor Kromstraat 11 adviseren wij een bod van € 612.281 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 11 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 11 in Susteren bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 11 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromstraat 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 11 ligt rond € 599.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Kromstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).