Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 7

6114BJ Susteren

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.740
+10,4%
[ € 449.451 – € 572.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.168[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.536[ € 495.117 – € 547.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 7 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.740 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,8%
+€ 47.99512 maanden +10,4%
+€ 30.06812 mnd vs. NL +6,5%
Kromstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.740 voor Kromstraat 7 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 7 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.536. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.740.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 7
€ 521.536[ € 495.117 – € 547.233 ]
Verkoper houdt over€ 514.549−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.117+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 7 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 7
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 500.168[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 7 adviseren wij in een bod van € 521.536, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.168 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.536+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.613+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 7 in Susteren bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 510.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.740
Verwachte verkoopprijs€ 521.536
Verwachte vraagprijs€ 500.168
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Straatbeeld van Prins Clauslaan 6, 6114BP Susteren
Prins Clauslaan 6
1989 · 296 m²
€ 745.341
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.740 duidelijk in het hogere segment van Wolfskoul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 7 in Susteren.

Wat is Kromstraat 7 in Susteren waard?
Kromstraat 7 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.740 (bandbreedte € 449.451 – € 572.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 7 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 7 in Susteren is in oktober 2026 € 500.168 (bandbreedte € 475.160 – € 525.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 7 in Susteren?
Voor Kromstraat 7 adviseren wij een bod van € 521.536 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 7 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 7 in Susteren bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 7 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 7 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 7 ligt rond € 510.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).