Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendschuur 12

6114CM Susteren

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.661
+10,4%
[ € 309.462 – € 393.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.687[ € 326.503 – € 360.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.820[ € 341.522 – € 377.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendschuur 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.661 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,8%
+€ 33.04612 maanden +10,4%
+€ 20.70212 mnd vs. NL +6,5%
Tiendschuur 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.661 voor Tiendschuur 12 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendschuur 12 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.661.

Verwachte verkoopprijs Tiendschuur 12
€ 359.820[ € 341.522 – € 377.471 ]
Verkoper houdt over€ 354.612−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.166+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendschuur 12 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendschuur 12
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 343.687[ € 326.503 – € 360.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendschuur 12 adviseren wij in een bod van € 359.820, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.687 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.661+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.820+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.811+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendschuur 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendschuur 12 in Susteren bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 351.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendschuur 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.661
Verwachte verkoopprijs€ 359.820
Verwachte vraagprijs€ 343.687
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.661 zit Tiendschuur 12 in het middensegment van Mariaveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendschuur 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendschuur 12 in Susteren.

Wat is Tiendschuur 12 in Susteren waard?
Tiendschuur 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.661 (bandbreedte € 309.462 – € 393.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendschuur 12 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Tiendschuur 12 in Susteren is in oktober 2026 € 343.687 (bandbreedte € 326.503 – € 360.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendschuur 12 in Susteren?
Voor Tiendschuur 12 adviseren wij een bod van € 359.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendschuur 12 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendschuur 12 in Susteren bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendschuur 12 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendschuur 12 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendschuur 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tiendschuur 12 ligt rond € 351.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendschuur 12?
Huishoudens in de buurt van Tiendschuur 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).