Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendschuur 2

6114CM Susteren

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.918
+10,4%
[ € 353.688 – € 450.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.762[ € 374.074 – € 413.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.243[ € 389.411 – € 430.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendschuur 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.918 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,8%
+€ 37.76912 maanden +10,4%
+€ 23.66112 mnd vs. NL +6,5%
Tiendschuur 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.918 voor Tiendschuur 2 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendschuur 2 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.918.

Verwachte verkoopprijs Tiendschuur 2
€ 410.243[ € 389.411 – € 430.401 ]
Verkoper houdt over€ 404.480−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.598+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendschuur 2 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendschuur 2
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 393.762[ € 374.074 – € 413.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendschuur 2 adviseren wij in een bod van € 410.243, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.762 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.918+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.243+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.755+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendschuur 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendschuur 2 in Susteren bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendschuur 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.918
Verwachte verkoopprijs€ 410.243
Verwachte vraagprijs€ 393.762
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.918 ligt Tiendschuur 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendschuur 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendschuur 2 in Susteren.

Wat is Tiendschuur 2 in Susteren waard?
Tiendschuur 2 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.918 (bandbreedte € 353.688 – € 450.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendschuur 2 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Tiendschuur 2 in Susteren is in oktober 2026 € 393.762 (bandbreedte € 374.074 – € 413.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendschuur 2 in Susteren?
Voor Tiendschuur 2 adviseren wij een bod van € 410.243 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendschuur 2 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendschuur 2 in Susteren bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendschuur 2 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendschuur 2 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendschuur 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tiendschuur 2 ligt rond € 401.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendschuur 2?
Huishoudens in de buurt van Tiendschuur 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).