Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Meuffelsstraat 1

6114CN Susteren

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.145
+10,4%
[ € 272.048 – € 346.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.335[ € 287.218 – € 317.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.108[ € 300.143 – € 331.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.145 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,8%
+€ 29.05112 maanden +10,4%
+€ 18.20012 mnd vs. NL +6,5%
Rector Meuffelsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.145 voor Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.145.

Verwachte verkoopprijs Rector Meuffelsstraat 1
€ 316.108[ € 300.143 – € 331.737 ]
Verkoper houdt over€ 311.381−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.580+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Meuffelsstraat 1
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 302.335[ € 287.218 – € 317.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Meuffelsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 316.108, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.335 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.145+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.108+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.913+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Meuffelsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 302.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Meuffelsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.145
Verwachte verkoopprijs€ 316.108
Verwachte vraagprijs€ 302.335
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Meuffelsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaveld willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Meuffelsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren.

Wat is Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren waard?
Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.145 (bandbreedte € 272.048 – € 346.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren is in oktober 2026 € 302.335 (bandbreedte € 287.218 – € 317.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren?
Voor Rector Meuffelsstraat 1 adviseren wij een bod van € 316.108 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Meuffelsstraat 1 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Meuffelsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rector Meuffelsstraat 1 ligt rond € 309.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Meuffelsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rector Meuffelsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).