Huiswaardemeter

Woningwaarde Louerstraat 5

6114CZ Susteren

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.841
+10,4%
[ € 264.740 – € 336.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.160[ € 279.452 – € 308.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.674[ € 292.027 – € 322.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Louerstraat 5 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.841 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,8%
+€ 28.27012 maanden +10,4%
+€ 17.71012 mnd vs. NL +6,5%
Louerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.841 voor Louerstraat 5 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louerstraat 5 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.674. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.841.

Verwachte verkoopprijs Louerstraat 5
€ 307.674[ € 292.027 – € 322.767 ]
Verkoper houdt over€ 303.040−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.977+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louerstraat 5 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Louerstraat 5
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 294.160[ € 279.452 – € 308.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.674, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.160 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.674+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.058+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louerstraat 5 in Susteren bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 300.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.841
Verwachte verkoopprijs€ 307.674
Verwachte vraagprijs€ 294.160
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaveld willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Louerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louerstraat 5 in Susteren.

Wat is Louerstraat 5 in Susteren waard?
Louerstraat 5 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.841 (bandbreedte € 264.740 – € 336.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louerstraat 5 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Louerstraat 5 in Susteren is in oktober 2026 € 294.160 (bandbreedte € 279.452 – € 308.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Louerstraat 5 in Susteren?
Voor Louerstraat 5 adviseren wij een bod van € 307.674 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louerstraat 5 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Louerstraat 5 in Susteren bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louerstraat 5 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louerstraat 5 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Louerstraat 5 ligt rond € 300.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Louerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).