Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinoud van Gelderstraat 9A

6114EA Susteren

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.425
+10,4%
[ € 122.694 – € 156.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.908[ € 129.113 – € 142.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.033[ € 135.827 – € 150.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.425 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,8%
+€ 13.10212 maanden +10,4%
+€ 8.20812 mnd vs. NL +6,5%
Reinoud van Gelderstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.425 voor Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 139.425.

Verwachte verkoopprijs Reinoud van Gelderstraat 9A
€ 143.033[ € 135.827 – € 150.124 ]
Verkoper houdt over€ 140.210−€ 2.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.044+€ 5.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Reinoud van Gelderstraat 9A
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 135.908[ € 129.113 – € 142.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinoud van Gelderstraat 9A adviseren wij in een bod van € 143.033, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.908 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.033+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinoud van Gelderstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 135.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 139.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinoud van Gelderstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.425
Verwachte verkoopprijs€ 143.033
Verwachte vraagprijs€ 135.908
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Marktstraat 3B, 6114HP Susteren
Marktstraat 3B
2025 · 67 m²
€ 133.590
Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.425 is Reinoud van Gelderstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinoud van Gelderstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren.

Wat is Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren waard?
Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.425 (bandbreedte € 122.694 – € 156.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren is in oktober 2026 € 135.908 (bandbreedte € 129.113 – € 142.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren?
Voor Reinoud van Gelderstraat 9A adviseren wij een bod van € 143.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinoud van Gelderstraat 9A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 13.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinoud van Gelderstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Reinoud van Gelderstraat 9A ligt rond € 139.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinoud van Gelderstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Reinoud van Gelderstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).