Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 42

6114EL Susteren

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.701
+10,4%
[ € 240.857 – € 306.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.479[ € 254.105 – € 280.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.068[ € 266.048 – € 294.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 42 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.701 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,8%
+€ 25.72012 maanden +10,4%
+€ 16.11312 mnd vs. NL +6,5%
Spoorstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.701 voor Spoorstraat 42 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 42 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.068. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.701.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 42
€ 280.068[ € 266.048 – € 294.053 ]
Verkoper houdt over€ 275.737−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.819+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 42 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 42
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 267.479[ € 254.105 – € 280.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 42 adviseren wij in een bod van € 280.068, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.479 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.701+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.068+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.071+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 267.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 42 in Susteren bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.701
Verwachte verkoopprijs€ 280.068
Verwachte vraagprijs€ 267.479
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.701 is Spoorstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Mariaveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 42 in Susteren.

Wat is Spoorstraat 42 in Susteren waard?
Spoorstraat 42 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.701 (bandbreedte € 240.857 – € 306.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 42 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 42 in Susteren is in oktober 2026 € 267.479 (bandbreedte € 254.105 – € 280.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 42 in Susteren?
Voor Spoorstraat 42 adviseren wij een bod van € 280.068 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 42 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 42 in Susteren bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 42 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 42 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 42 ligt rond € 273.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).