Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 56

6114EM Susteren

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.105
+10,4%
[ € 308.092 – € 392.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.376[ € 325.257 – € 359.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.009[ € 339.894 – € 375.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 56 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.105 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,8%
+€ 32.90012 maanden +10,4%
+€ 20.61112 mnd vs. NL +6,5%
Spoorstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.105 voor Spoorstraat 56 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 56 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.105.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 56
€ 358.009[ € 339.894 – € 375.672 ]
Verkoper houdt over€ 352.821−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.319+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 56 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 56
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 342.376[ € 325.257 – € 359.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 56 adviseren wij in een bod van € 358.009, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.376 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.105+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.009+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.909+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 342.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 56 in Susteren bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 350.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.105
Verwachte verkoopprijs€ 358.009
Verwachte vraagprijs€ 342.376
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.105 zit Spoorstraat 56 in het middensegment van Mariaveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 56 in Susteren.

Wat is Spoorstraat 56 in Susteren waard?
Spoorstraat 56 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.105 (bandbreedte € 308.092 – € 392.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 56 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 56 in Susteren is in oktober 2026 € 342.376 (bandbreedte € 325.257 – € 359.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 56 in Susteren?
Voor Spoorstraat 56 adviseren wij een bod van € 358.009 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 56 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 56 in Susteren bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 56 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 56 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 56 ligt rond € 350.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).