Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulsterstraat 15

6114ER Susteren

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.620
+10,4%
[ € 261.906 – € 333.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.758[ € 276.220 – € 305.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.644[ € 289.202 – € 319.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulsterstraat 15 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.620 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,8%
+€ 27.96812 maanden +10,4%
+€ 17.52112 mnd vs. NL +6,5%
Heulsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.620 voor Heulsterstraat 15 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulsterstraat 15 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.620.

Verwachte verkoopprijs Heulsterstraat 15
€ 304.644[ € 289.202 – € 319.645 ]
Verkoper houdt over€ 300.043−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.887+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulsterstraat 15 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Heulsterstraat 15
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 290.758[ € 276.220 – € 305.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 304.644, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.758 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.644+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.876+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulsterstraat 15 in Susteren bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.620
Verwachte verkoopprijs€ 304.644
Verwachte vraagprijs€ 290.758
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulsterstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaveld willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heulsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulsterstraat 15 in Susteren.

Wat is Heulsterstraat 15 in Susteren waard?
Heulsterstraat 15 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.620 (bandbreedte € 261.906 – € 333.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulsterstraat 15 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Heulsterstraat 15 in Susteren is in oktober 2026 € 290.758 (bandbreedte € 276.220 – € 305.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulsterstraat 15 in Susteren?
Voor Heulsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 304.644 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulsterstraat 15 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Heulsterstraat 15 in Susteren bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulsterstraat 15 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulsterstraat 15 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heulsterstraat 15 ligt rond € 297.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heulsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).