Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldweg 1A

6114GG Susteren

Te koop
240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.589
+9,4%
[ € 475.718 – € 605.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.449[ € 523.155 – € 578.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 1A in Susteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.589 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds mei +0,8%
+€ 46.42112 maanden +9,4%
+€ 25.46512 mnd vs. NL +5,2%
Molenveldweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.589 voor Molenveldweg 1A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 1A in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.589.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 1A
€ 551.449[ € 523.155 – € 578.223 ]
Verkoper houdt over€ 544.133−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.628+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.133

Wat is de vraagprijs?

Molenveldweg 1A in Susteren staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Vraagprijs Molenveldweg 1A
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 426.214[ € 225.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 1A adviseren wij in een bod van € 551.449, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.449+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.021+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 1A in Susteren bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 540.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.589
Verwachte verkoopprijs€ 551.449
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (30%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 496.737
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 685.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 540.589 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 1A in Susteren.

Wat is Molenveldweg 1A in Susteren waard?
Molenveldweg 1A in Susteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.589 (bandbreedte € 475.718 – € 605.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenveldweg 1A in Susteren?
Molenveldweg 1A in Susteren staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 1A in Susteren?
Voor Molenveldweg 1A adviseren wij een bod van € 551.449 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 1A in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 1A in Susteren bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 1A in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 1A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 1A ligt rond € 540.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).