Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldweg 11

6114GG Susteren

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.456
+10,4%
[ € 282.881 – € 360.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.106[ € 298.401 – € 329.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.978[ € 312.426 – € 345.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.456 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,8%
+€ 30.20812 maanden +10,4%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +6,5%
Molenveldweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.456 voor Molenveldweg 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 11 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.978. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.456.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 11
€ 328.978[ € 312.426 – € 345.312 ]
Verkoper houdt over€ 324.109−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.708+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldweg 11 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldweg 11
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 314.106[ € 298.401 – € 329.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 11 adviseren wij in een bod van € 328.978, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.106 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.978+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.427+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 11 in Susteren bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 321.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.456
Verwachte verkoopprijs€ 328.978
Verwachte vraagprijs€ 314.106
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.456 zit Molenveldweg 11 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 11 in Susteren.

Wat is Molenveldweg 11 in Susteren waard?
Molenveldweg 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.456 (bandbreedte € 282.881 – € 360.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldweg 11 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Molenveldweg 11 in Susteren is in oktober 2026 € 314.106 (bandbreedte € 298.401 – € 329.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 11 in Susteren?
Voor Molenveldweg 11 adviseren wij een bod van € 328.978 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 11 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 11 in Susteren bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 11 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 11 ligt rond € 321.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 11?
Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).