Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 40

6114GP Susteren

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.210
+10,4%
[ € 280.025 – € 356.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.071[ € 295.517 – € 326.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.513[ € 309.111 – € 341.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 40 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.210 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,8%
+€ 29.90312 maanden +10,4%
+€ 18.73412 mnd vs. NL +6,5%
Molenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.210 voor Molenlaan 40 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 40 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.513. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.210.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 40
€ 325.513[ € 309.111 – € 341.650 ]
Verkoper houdt over€ 320.682−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.173+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 40 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 40
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 311.071[ € 295.517 – € 326.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 325.513, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.071 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.513+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.789+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 311.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 40 in Susteren bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.210
Verwachte verkoopprijs€ 325.513
Verwachte vraagprijs€ 311.071
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.210 zit Molenlaan 40 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 40 in Susteren.

Wat is Molenlaan 40 in Susteren waard?
Molenlaan 40 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.210 (bandbreedte € 280.025 – € 356.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 40 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 40 in Susteren is in oktober 2026 € 311.071 (bandbreedte € 295.517 – € 326.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 40 in Susteren?
Voor Molenlaan 40 adviseren wij een bod van € 325.513 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 40 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 40 in Susteren bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 40 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 40 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 40 ligt rond € 318.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).