Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 11

6114GT Susteren

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.384
+10,4%
[ € 275.778 – € 350.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.230[ € 290.919 – € 321.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.705[ € 304.592 – € 336.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.384 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,8%
+€ 29.44912 maanden +10,4%
+€ 18.44912 mnd vs. NL +6,5%
Stiftstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.384 voor Stiftstraat 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 11 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.384.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 11
€ 320.705[ € 304.592 – € 336.654 ]
Verkoper houdt over€ 315.927−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.269+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 11 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 11
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 306.230[ € 290.919 – € 321.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 11 adviseren wij in een bod van € 320.705, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.230 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.705+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.740+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 11 in Susteren bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.384
Verwachte verkoopprijs€ 320.705
Verwachte vraagprijs€ 306.230
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.384 zit Stiftstraat 11 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 11 in Susteren.

Wat is Stiftstraat 11 in Susteren waard?
Stiftstraat 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.384 (bandbreedte € 275.778 – € 350.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 11 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 11 in Susteren is in oktober 2026 € 306.230 (bandbreedte € 290.919 – € 321.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 11 in Susteren?
Voor Stiftstraat 11 adviseren wij een bod van € 320.705 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 11 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 11 in Susteren bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 11 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 11 ligt rond € 313.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).