Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelbergahof 28

6114GX Susteren

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.316
+10,4%
[ € 130.518 – € 166.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.661[ € 137.428 – € 151.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.063[ € 144.437 – € 159.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelbergahof 28 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.316 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,8%
+€ 13.93712 maanden +10,4%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +6,5%
Amelbergahof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.316 voor Amelbergahof 28 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelbergahof 28 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.316.

Verwachte verkoopprijs Amelbergahof 28
€ 152.063[ € 144.437 – € 159.641 ]
Verkoper houdt over€ 149.140−€ 2.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.254+€ 5.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelbergahof 28 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Amelbergahof 28
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 144.661[ € 137.428 – € 151.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelbergahof 28 adviseren wij in een bod van € 152.063, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.661 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.316+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.063+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelbergahof 28 zal in bij een vraagprijs van € 144.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelbergahof 28 in Susteren bedragen € 803 per maand bij een woningwaarde van € 148.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 803
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelbergahof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.316
Verwachte verkoopprijs€ 152.063
Verwachte vraagprijs€ 144.661
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.316 is Amelbergahof 28 een van de meer betaalbare woningen in Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelbergahof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelbergahof 28 in Susteren.

Wat is Amelbergahof 28 in Susteren waard?
Amelbergahof 28 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.316 (bandbreedte € 130.518 – € 166.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelbergahof 28 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Amelbergahof 28 in Susteren is in oktober 2026 € 144.661 (bandbreedte € 137.428 – € 151.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelbergahof 28 in Susteren?
Voor Amelbergahof 28 adviseren wij een bod van € 152.063 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelbergahof 28 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Amelbergahof 28 in Susteren bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelbergahof 28 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelbergahof 28 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 13.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelbergahof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Amelbergahof 28 ligt rond € 148.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelbergahof 28?
Huishoudens in de buurt van Amelbergahof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).