Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelbergahof 42

6114GZ Susteren

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.589
+10,4%
[ € 130.758 – € 166.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.862[ € 137.619 – € 152.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.411[ € 144.638 – € 159.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelbergahof 42 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.589 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,8%
+€ 13.96312 maanden +10,4%
+€ 8.74712 mnd vs. NL +6,5%
Amelbergahof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.589 voor Amelbergahof 42 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelbergahof 42 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.589.

Verwachte verkoopprijs Amelbergahof 42
€ 152.411[ € 144.638 – € 159.862 ]
Verkoper houdt over€ 149.484−€ 2.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.609+€ 5.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelbergahof 42 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Amelbergahof 42
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 144.862[ € 137.619 – € 152.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelbergahof 42 adviseren wij in een bod van € 152.411, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.862 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.589+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.411+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.032+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelbergahof 42 zal in bij een vraagprijs van € 144.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelbergahof 42 in Susteren bedragen € 805 per maand bij een woningwaarde van € 148.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 805
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelbergahof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.589
Verwachte verkoopprijs€ 152.411
Verwachte vraagprijs€ 144.862
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.589 is Amelbergahof 42 een van de meer betaalbare woningen in Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelbergahof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelbergahof 42 in Susteren.

Wat is Amelbergahof 42 in Susteren waard?
Amelbergahof 42 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.589 (bandbreedte € 130.758 – € 166.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelbergahof 42 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Amelbergahof 42 in Susteren is in oktober 2026 € 144.862 (bandbreedte € 137.619 – € 152.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelbergahof 42 in Susteren?
Voor Amelbergahof 42 adviseren wij een bod van € 152.411 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelbergahof 42 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Amelbergahof 42 in Susteren bedragen € 805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelbergahof 42 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelbergahof 42 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 13.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelbergahof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Amelbergahof 42 ligt rond € 148.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelbergahof 42?
Huishoudens in de buurt van Amelbergahof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).