Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvatorplein 9

6114HE Susteren

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.320
+10,4%
[ € 268.682 – € 341.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.185[ € 296.123 – € 327.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvatorplein 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.320 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,8%
+€ 28.69112 maanden +10,4%
+€ 17.97412 mnd vs. NL +6,5%
Salvatorplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.320 voor Salvatorplein 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvatorplein 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.320.

Verwachte verkoopprijs Salvatorplein 9
€ 312.185[ € 296.123 – € 327.293 ]
Verkoper houdt over€ 307.501−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.579+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvatorplein 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Salvatorplein 9
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvatorplein 9 adviseren wij in een bod van € 312.185, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.185+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.794+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvatorplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvatorplein 9 in Susteren bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvatorplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.320
Verwachte verkoopprijs€ 312.185
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.320 zit Salvatorplein 9 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salvatorplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvatorplein 9 in Susteren.

Wat is Salvatorplein 9 in Susteren waard?
Salvatorplein 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.320 (bandbreedte € 268.682 – € 341.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvatorplein 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Salvatorplein 9 in Susteren is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvatorplein 9 in Susteren?
Voor Salvatorplein 9 adviseren wij een bod van € 312.185 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvatorplein 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Salvatorplein 9 in Susteren bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvatorplein 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvatorplein 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvatorplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Salvatorplein 9 ligt rond € 305.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvatorplein 9?
Huishoudens in de buurt van Salvatorplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).