Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvatorstraat 18

6114HJ Susteren

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.601
+10,4%
[ € 277.729 – € 353.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.377[ € 292.958 – € 323.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.994[ € 306.727 – € 339.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvatorstraat 18 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.601 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,8%
+€ 29.65712 maanden +10,4%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +6,5%
Salvatorstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.601 voor Salvatorstraat 18 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvatorstraat 18 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.994. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.601.

Verwachte verkoopprijs Salvatorstraat 18
€ 322.994[ € 306.727 – € 339.014 ]
Verkoper houdt over€ 318.191−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.604+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvatorstraat 18 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Salvatorstraat 18
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 308.377[ € 292.958 – € 323.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvatorstraat 18 adviseren wij in een bod van € 322.994, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.377 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.601+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.994+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.144+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvatorstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 308.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvatorstraat 18 in Susteren bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvatorstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.601
Verwachte verkoopprijs€ 322.994
Verwachte vraagprijs€ 308.377
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.601 zit Salvatorstraat 18 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salvatorstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvatorstraat 18 in Susteren.

Wat is Salvatorstraat 18 in Susteren waard?
Salvatorstraat 18 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.601 (bandbreedte € 277.729 – € 353.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 18 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 18 in Susteren is in oktober 2026 € 308.377 (bandbreedte € 292.958 – € 323.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvatorstraat 18 in Susteren?
Voor Salvatorstraat 18 adviseren wij een bod van € 322.994 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvatorstraat 18 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Salvatorstraat 18 in Susteren bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvatorstraat 18 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvatorstraat 18 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvatorstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Salvatorstraat 18 ligt rond € 315.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvatorstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Salvatorstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).