Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 13

6114HL Susteren

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1781Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.206
+10,4%
[ € 264.181 – € 336.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.435[ € 278.763 – € 308.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.133[ € 291.586 – € 322.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 13 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.206 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,8%
+€ 28.21112 maanden +10,4%
+€ 17.67412 mnd vs. NL +6,5%
Wijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.206 voor Wijnstraat 13 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 13 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.206.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 13
€ 307.133[ € 291.586 – € 322.280 ]
Verkoper houdt over€ 302.505−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.426+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnstraat 13 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnstraat 13
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 293.435[ € 278.763 – € 308.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.133, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.435 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.133+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.490+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 13 in Susteren bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 300.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1781
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.206
Verwachte verkoopprijs€ 307.133
Verwachte vraagprijs€ 293.435
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Marktstraat 3B, 6114HP Susteren
Marktstraat 3B
2025 · 67 m²
€ 133.590
Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Susteren Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 13 in Susteren.

Wat is Wijnstraat 13 in Susteren waard?
Wijnstraat 13 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.206 (bandbreedte € 264.181 – € 336.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnstraat 13 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Wijnstraat 13 in Susteren is in oktober 2026 € 293.435 (bandbreedte € 278.763 – € 308.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 13 in Susteren?
Voor Wijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.133 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 13 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 13 in Susteren bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 13 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 13 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 13 ligt rond € 300.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).