Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 7

6114HL Susteren

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.719
+10,4%
[ € 230.313 – € 293.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.822[ € 243.031 – € 268.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.752[ € 254.210 – € 280.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 7 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.719 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,8%
+€ 24.59412 maanden +10,4%
+€ 15.40712 mnd vs. NL +6,5%
Wijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.719 voor Wijnstraat 7 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 7 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.752. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.719.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 7
€ 267.752[ € 254.210 – € 280.969 ]
Verkoper houdt over€ 263.557−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.257+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnstraat 7 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnstraat 7
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 255.822[ € 243.031 – € 268.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 267.752, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.822 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.752+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.140+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 255.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 7 in Susteren bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.719
Verwachte verkoopprijs€ 267.752
Verwachte vraagprijs€ 255.822
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Susteren Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 7 in Susteren.

Wat is Wijnstraat 7 in Susteren waard?
Wijnstraat 7 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.719 (bandbreedte € 230.313 – € 293.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnstraat 7 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Wijnstraat 7 in Susteren is in oktober 2026 € 255.822 (bandbreedte € 243.031 – € 268.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 7 in Susteren?
Voor Wijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 267.752 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 7 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 7 in Susteren bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 7 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 7 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 7 ligt rond € 261.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).