Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstraat 8

6114HM Susteren

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.875
+10,4%
[ € 271.810 – € 345.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.879[ € 286.785 – € 316.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.033[ € 299.977 – € 331.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstraat 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.875 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,8%
+€ 29.02512 maanden +10,4%
+€ 18.18312 mnd vs. NL +6,5%
Winkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.875 voor Winkelstraat 8 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstraat 8 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.875.

Verwachte verkoopprijs Winkelstraat 8
€ 316.033[ € 299.977 – € 331.554 ]
Verkoper houdt over€ 311.307−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.504+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstraat 8 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstraat 8
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 301.879[ € 286.785 – € 316.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 316.033, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.879 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.875+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.033+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.835+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstraat 8 in Susteren bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.875
Verwachte verkoopprijs€ 316.033
Verwachte vraagprijs€ 301.879
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsterveld willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstraat 8 in Susteren.

Wat is Winkelstraat 8 in Susteren waard?
Winkelstraat 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.875 (bandbreedte € 271.810 – € 345.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstraat 8 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Winkelstraat 8 in Susteren is in oktober 2026 € 301.879 (bandbreedte € 286.785 – € 316.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstraat 8 in Susteren?
Voor Winkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 316.033 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstraat 8 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstraat 8 in Susteren bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstraat 8 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstraat 8 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstraat 8 ligt rond € 308.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Winkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).