Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 3

6114HW Susteren

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.779
+10,4%
[ € 292.846 – € 372.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.405[ € 309.135 – € 341.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.321[ € 323.046 – € 357.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 3 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.779 (€ 1.681 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,8%
+€ 31.27212 maanden +10,4%
+€ 19.59112 mnd vs. NL +6,5%
Raadhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.779 voor Raadhuisstraat 3 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 3 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.779.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 3
€ 340.321[ € 323.046 – € 357.050 ]
Verkoper houdt over€ 335.327−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.277+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 3 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 3
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 325.405[ € 309.135 – € 341.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.321, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.405 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.321+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.337+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 3 in Susteren bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 332.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.779
Verwachte verkoopprijs€ 340.321
Verwachte vraagprijs€ 325.405
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.779 zit Raadhuisstraat 3 in het middensegment van Munsterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 3 in Susteren.

Wat is Raadhuisstraat 3 in Susteren waard?
Raadhuisstraat 3 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.779 (bandbreedte € 292.846 – € 372.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 3 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 3 in Susteren is in oktober 2026 € 325.405 (bandbreedte € 309.135 – € 341.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 3 in Susteren?
Voor Raadhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 340.321 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 3 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 3 in Susteren bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 3 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 3 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 3 ligt rond € 332.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).