Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg Noord 8

6114JD Susteren

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.370
+10,4%
[ € 343.526 – € 437.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.804[ € 360.814 – € 398.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.146[ € 377.411 – € 417.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.370 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,8%
+€ 36.68412 maanden +10,4%
+€ 22.98212 mnd vs. NL +6,5%
Oude Rijksweg Noord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.370 voor Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.146. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.370.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg Noord 8
€ 399.146[ € 377.411 – € 417.139 ]
Verkoper houdt over€ 393.505−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.279+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg Noord 8
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 379.804[ € 360.814 – € 398.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 390.633[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg Noord 8 adviseren wij in een bod van € 399.146, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.804 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.370+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.146+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.103+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg Noord 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg Noord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.370
Verwachte verkoopprijs€ 399.146
Verwachte vraagprijs€ 379.804
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMiddelveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (36%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Middelveld

Middelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.370 ligt Oude Rijksweg Noord 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg Noord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren.

Wat is Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren waard?
Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.370 (bandbreedte € 343.526 – € 437.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren is in oktober 2026 € 379.804 (bandbreedte € 360.814 – € 398.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren?
Voor Oude Rijksweg Noord 8 adviseren wij een bod van € 399.146 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg Noord 8 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg Noord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveld is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg Noord 8 ligt rond € 390.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg Noord 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg Noord 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).