Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieterderweg 74

6114JM Susteren

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.413
+9,7%
[ € 490.523 – € 624.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.679[ € 538.460 – € 595.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieterderweg 74 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.413 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds juli +0,8%
+€ 49.06012 maanden +9,7%
+€ 31.10512 mnd vs. NL +6,1%
Dieterderweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.413 voor Dieterderweg 74 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieterderweg 74 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.679. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 557.413.

Verwachte verkoopprijs Dieterderweg 74
€ 569.679[ € 538.460 – € 595.140 ]
Verkoper houdt over€ 562.163−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.223+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.163

Wat is de vraagprijs?

Dieterderweg 74 in Susteren staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Vraagprijs Dieterderweg 74
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieterderweg 74 adviseren wij in een bod van € 569.679, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.679+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.163+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieterderweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieterderweg 74 in Susteren bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 557.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieterderweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.413
Verwachte verkoopprijs€ 569.679
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieterderweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.413 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dieterderweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieterderweg 74 in Susteren.

Wat is Dieterderweg 74 in Susteren waard?
Dieterderweg 74 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.413 (bandbreedte € 490.523 – € 624.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de vraagprijs van Dieterderweg 74 in Susteren?
Dieterderweg 74 in Susteren staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieterderweg 74 in Susteren?
Voor Dieterderweg 74 adviseren wij een bod van € 569.679 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieterderweg 74 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dieterderweg 74 in Susteren bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieterderweg 74 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieterderweg 74 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieterderweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dieterderweg 74 ligt rond € 557.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieterderweg 74?
Huishoudens in de buurt van Dieterderweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).